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住宅を購入することに対して約80％の方が不安を感じると解答しています。
「まず何をすればよいのか分からない」、「価格や妥当性が分からない」「自分たちだけで物件を決めるのは難しいな」、「専門家の意見も聞いてみたい」というお客さまは、是非、お電話、お問い合わせフォームからご相談ください。
地域に精通する担当者がお客さまのお悩みにお応えいたします。
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このようなことでお悩みではございませんか
●いったいなにから始めればいいんだろう…
●購入する時の費用はいくらくらい必要なの？
●毎月の支払いはどれくらいになるんだろう？
●住宅ローンはいくらまで借りられるの…？
●実際に住み始めるまでにどれくらいの期間が必要？
●税金のことがよく分からない…
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●毎月の支払いはどれくらいになるんだろう？
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●実際に住み始めるまでにどれくらいの期間が必要？
●税金のことがよく分からない…
不動産は取引きされる金額が大きいだけに、トラブルは誰しも避けたいところ。不動産取引の基本を押さえておけば、避けられるケースも多くあります。
不動産購入時に発生する大きなトラブルは、言った・言わない、説明した・説明されていない、など些細な理由から生じるケースが多いことが実情です。 原因の一つに、契約書の締結前に必ず行われる重要事項説明という詳細説明の情報量がとても多く、専門的な用語も多いため、一度に聞いてもほとんどの方がすべてを理解できず、聞き逃してしまうこともよくあります。アートハウスではお客様の目線に立ち丁寧にご説明させていただきます。どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
不動産購入時に発生する大きなトラブルは、言った・言わない、説明した・説明されていない、など些細な理由から生じるケースが多いことが実情です。 原因の一つに、契約書の締結前に必ず行われる重要事項説明という詳細説明の情報量がとても多く、専門的な用語も多いため、一度に聞いてもほとんどの方がすべてを理解できず、聞き逃してしまうこともよくあります。アートハウスではお客様の目線に立ち丁寧にご説明させていただきます。どんな小さな疑問でもお気軽にご相談ください。
ARTHOUSEは
不動産購入をお客様の目線でご提案。
わかりにくい法律や税金なども
お手伝いします！
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不動産購入の基礎知識
具体的な購入を検討する前に、まず、マンション、一戸建て、土地購入に関する基本的な内容や注意するポイントを知っておきましょう。
●マンション
土地や広さ、間取りなど様々な物件から選びたい方
・
共同住宅・区分所有建物ともいわれ、その区分建物ごとに販売されるもので、敷地権利形態は所有者全員による共有になっている場合が一般的ですが、借地権（地上権、賃借権）の場合もあります。
・
鉄筋コンクリート（ＲＣ）造、鉄骨鉄筋コンクリート（ＳＲＣ）造につき、耐用年数が戸建て（木造）に比べて長く、保湿性・保温性が高いのが特徴です。
・
一般的に一戸建てと比較すると、リフォームや増改築等の制限が多いです。
・
管理費、修繕積立金などがかかります。建物のメンテナンスに関わる管理形態と修繕計画などを確認しておきましょう。
●一戸建て
独立した空間、土地付きマイホームをお考えの方
・
土地と建物を一体として販売するもので、所有がはっきりしており、マンションの共有持分・区分所有権などのように権利関係が入り組んでいません。
・
一般的にマンションと比較すると、自由な増改築、建替え、リフォーム等が可能です。（ただし、建築基準法等による制限があります）
・
将来の増改築や建替えを考えて敷地と道路の接道状況や、建築制限なども確認しておく必要があります。
●土地
こだわりの家を自分で建てたい方
・
全くの更地や、古家付土地、建築条件付売地などがあります。 ※建築条件付売地と表示のある物件は、施工会社等の制限があります。
・
間取りや設計プラン等、好みにあわせた建築が可能ですが、容積率や用途地域、地盤面の耐力、建築制限等、希望の家を建てるのに適しているかどうか確認の必要があります。
・
建築費用の他、古家付の場合解体費用がかかる場合があります。
不動産購入の流れ
STEP１
ご希望条件の整理
ご予算・地域・沿線・広さ・間取り・階数・学校区・ご入居時期など ご希望条件がございましたら、なんでもお聞かせください。 物件を探し始めたばかりで、ご希望条件が定まっていない場合は、 ご一緒に少しずつ整理させていただきます。
ご予算・地域・沿線・広さ・間取り・階数・学校区・ご入居時期など ご希望条件がございましたら、なんでもお聞かせください。 物件を探し始めたばかりで、ご希望条件が定まっていない場合は、 ご一緒に少しずつ整理させていただきます。
STEP２
物件を探す
ご希望条件に合う物件をご提案し、ご紹介させていただきます。または弊社ホームページから24時間物件を探すことが出来ます。
ご希望条件に合う物件をご提案し、ご紹介させていただきます。または弊社ホームページから24時間物件を探すことが出来ます。
STEP３
物件の内覧
ご興味をお持ちの物件がございましたら現地へご案内させていただきます。実際に物件をご覧いただいた上で、ご希望条件を再整理し、優先順位を確認しながら物件選びをお手伝いさせていただきます。
ご興味をお持ちの物件がございましたら現地へご案内させていただきます。実際に物件をご覧いただいた上で、ご希望条件を再整理し、優先順位を確認しながら物件選びをお手伝いさせていただきます。
STEP４
購入申し込み
具体的にご購入をご希望のお客様には購入申込書（買付証明書）によってご購入意思・ご希望条件を提示していただきます。
具体的にご購入をご希望のお客様には購入申込書（買付証明書）によってご購入意思・ご希望条件を提示していただきます。
STEP５
売主様との諸条件の合意
アートハウスが売主様との間に立ち、売買価格やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
アートハウスが売主様との間に立ち、売買価格やお引渡しの時期・代金のお支払い方法等の条件の交渉を行います。
STEP６
売買契約締結（手付金お支払い）
手付金は売買価格の10％～20%が相場ですが、ご準備いただける金額に応じて柔軟に売主様にご相談させていただきます。 ・住宅ローンのお申込み（銀行住宅ローンの場合は約1週間）・住宅ローン融資承諾・金銭消費貸借契約（住宅ローンご利用の際の金融機関とのご契約）等も並行して行います。
手付金は売買価格の10％～20%が相場ですが、ご準備いただける金額に応じて柔軟に売主様にご相談させていただきます。 ・住宅ローンのお申込み（銀行住宅ローンの場合は約1週間）・住宅ローン融資承諾・金銭消費貸借契約（住宅ローンご利用の際の金融機関とのご契約）等も並行して行います。
STEP７
決済（残代金支払い・所有権移転・物件引渡し）
基本的には全て同日に行いますが、売主様のお引越しのご都合によっては物件のお引渡しが後日になる場合もございます。
基本的には全て同日に行いますが、売主様のお引越しのご都合によっては物件のお引渡しが後日になる場合もございます。
STEP８
ご入居
アートハウスでは、お取引後もお客様と長いお付き合いをさせていただきたいと考えております。お取引後でも、何か分からないことやお困りのこと等がございましたらお気軽にご連絡ください。
アートハウスでは、お取引後もお客様と長いお付き合いをさせていただきたいと考えております。お取引後でも、何か分からないことやお困りのこと等がございましたらお気軽にご連絡ください。
アフターサービスについて
アートハウス独自の安心のアフターサービス
売主や販売会社、施工会社との関係は、引き渡しが完了して入居してしまえばおしまい、というわけではありません。住んでからの、安心で快適な暮らしを送るためアートハウス独自のアフターサービスを提供しています。
その他ご不明点、トラブルなどお気軽にご相談ください
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